如何玩转银行贷款！

对于子女来说，假如父母倾其积蓄为他们买车、买房，子女可能会终日生活在父母的过度干涉下面，一有个什么矛盾，父母就会说：你们的车、房都是我们两老半生的积蓄购买的，现在这点小事，我们还做不了主了！或者是打苦情牌，当子女想要去追求梦想的时候，父母就会说：我们的积蓄都给你们了，以后只能靠你们自己了。父母都这么大年纪了，经不起你们的折腾了，你们安安稳稳的踏踏实实的工作就行了，不要去想什么“梦想”，回归现实吧！更可能出现的一种不好的结果就是，子女就一心抱着房产升值，也不好好工作，认为有车有房了就已经成功了，却忘了这车、这房是谁的。

以上不是说父母不无私、子女不孝顺。但这些是常有的事，人之常情。假如父母仅资助首付的钱，其余的就靠子女自己分期付款。那么一方面，父母手里还有不错的养老金，加上以后的退休金，再加上子女的赡养，父母的晚年生活一定过的有滋有味、有尊严、有信心。而子女虽然要辛苦一点、累一点、但是这对年轻人来说是好事、是磨练。“靠人靠天靠祖上，不算是好汉。”我想，要是能明白父母的苦心、并能感激父母只给“首付”的子女也肯定是孝顺、正直、有骨气的青年。当然，虽然是在我认同的这种情况下，要是孩子真的是遇到什么困难，父母也肯定不会袖手旁观。可以借给孩子，但是是要还的。然而，我更认为，无论我们遇到什么困难，都不应该去动父母的养老金是我们做子女最大的骨气。

二如何提高信用？

借钱是为了生钱！银行贷款是我们可以利用的最大的金钱支持，但是前提是你的信用要好。怎么样才能提高你在银行的信用呢！有一位年轻有为的律师Joe，他终日与那些有身份有钱的人打交道，于是感叹自己为什么不能更前进一步呢？思考过后，他决定要整修律师楼，聘请更具影响力的合作伙伴。但是，他没有多少存款，也没有什么值钱的东西可以抵押贷款。于是，他首先去了一家A银行，因为律师是一种有前途、有资源、有人脉、相当不错的行业，于是他马上获得了一笔1万美元的的贷款，当他走出银行的时候，手里已经握着一万美元的支票。于是，他又走进另外一B家银行，将这一万美元存进了银行。接着，他拿着一万美元的存款单去C银行又申请贷了2万美元……慢慢的，他在银行的信用记录非常好，他再次申请的时候直接签单就是10万美元了。终于，在他完整、详细的计划之后，他动用那10万美金在律师行业跨进了一大步。

那么对于我们刚毕业、或毕业不久的学生来说，申请几张信用卡是很好的方法。（3张就够了）信用卡不仅吃饭、看电影、宾馆住宿、飞机票定制等都有优惠，而且还有的如交通银行每月15号在沃尔玛超市购物打半折，汽车加油也可以打折等等。可以享受很多优惠。更重要的是，当你有急用，但是又不能马上支出来钱，可以申请信用卡暂时调高额度，先解燃眉之急，然后在规定的期间偿还，不仅可以应急，还可以增加信用，一举两得。

但是，信用卡一定要慎用。注意以下几点：

1一旦逾期还款三次，将被记入黑名单，银行征信系统会记录你的恶史。以后申请银行贷款将会很困难。

2不用的信用卡、甚至是还没激活的信用卡也一定要去银行销卡。因为，只要在你手上的信用卡没用到它规定的额度的话，就会有年费产生。

3不要在信用卡中存钱取钱，因为在信用卡中取钱都是要扣手续费的就算你存入了钱。特别是直接在信用卡中取钱，不仅有手续费，每天还有利息，一直到偿还。

4尽量不要只偿还最低还款额，因为它的利息依旧是按照全部账款计算的。例如你的账单是1000元，你还了最低还款额100元，但是利息依然是按1000元计算。

希望大家能合理消费，成为卡神而不是卡奴。

二为什么要贷款？

我们创业、消费、培训、提高生活质量等都需要资金，但是，不是富二代的我们如何才能依靠别人的财富来成就自己呢！美国著名船王洛维格的第一桶金，乃至他后来的数十亿美金都是通过无数次银行贷款来完成的。他第一次跨进银行的大门，因为破旧的衣着和没有任何抵押品而被拒之门外，他想尽一切办法见到大通银行的总裁。他对总裁说，他把货轮买到后，立即改装成游轮，他已把尚未买下的船租给了一家石油公司。石油公司每月给的租金就用来分期还他这笔贷款。他说可以把租契交给银行，由银行去跟这家石油公司收租金，这就等同于分期付款。许多银行听了他的计划都觉得荒唐可笑，但是大通银行的总裁认为，虽然洛维格一文不名，也许没有什么信用可言，但是石油公司的信用却是可靠的，拿着租契去石油公司收月前自然是十分稳妥的。于是洛维格拿到了他的第一笔贷款，将货轮改装成油轮出租给石油公司。然后利用这艘船作抵押，向银行借了另一笔贷款，又买了另一艘船。这种情形继续了几年，每当一笔贷款付清时，他就成了这条船的主人，租金不再被银行拿走而是进了自己的腰包。后来他构思了一种更绝妙的借贷方法。他设计一艘油轮或是其他用途的船，在还没开工建造处于图纸阶段时，他就找好一位主顾，与他签约，答应船完工后租给他。然后洛维格拿着船租契约到银行去贷款造船。他先租借别人的码头和船坞，继而借银行的钱造他自己的船。不久后，他就有了自己的造船公司。就这样，洛维格靠着银行的贷款，爬上了自己事业的巅峰。

对于我们刚毕业但又有自己创业梦的大学生来说，如何利用银行好贷款是跨向成功的第一步。成晓富同学非常喜欢网游，而且也学习网游设计多年，所以毕业后他并没有去找工作而是跟朋友一起向家人朋友借了一笔钱准备开发设计一种网络游戏，但是由于资金有限等原因，设计到一半就进行不下去了。此时，他们的大学同学王成荣听到了这个消息，马上来找成晓富他们说明愿意出资10万元来购买他们的游戏产权。随后，王成荣自己申请成立了一家小公司，并将这个公司向银行抵押申请贷款，获得了80万元。支付给小明10万元，然后将70万继续用来设计这个网络游戏。最终这款游戏获得了大众的青睐，而小亮以300万卖给了一家大型网络游戏软件开发公司。银行贷款帮助王成荣获得了第一桶金，王成荣的事业越做越顺，在业界知名度也越来越高。后来王成荣在回顾自己的创业历程时，对银行贷款充满感激之情，他经常会总结一句话：负债创业，让我缩短了与成功之间的距离。

三 放大投资杠杆

利用银行贷款放大投资杠杆的典型做法就是申请银行按揭贷款。假如你有50万刚好可以买一套舒适的小房子，你会买吗？假如是我，我会花20万付这套房子的首付，然后将这套房子进行抵押再贷款买一套，可以坐等升值也可以同时出租。剩下的三十万，如果需要的话我会花10万买一辆车，但是会分期付款购买，因为车一旦买下之后就减值了，万一需要应急要卖车可能过不久10万的车就只值五六万了，减值很快。更一方面，车也可以用来抵押贷款。所以还不如让手头有足够的流动资金来进行稳定安全的投资或是满足事业上的需要等。可能有很多人认为明明可以付全款，为什么要分期产生利息费呢？因为，人的一生中最需要用钱和最能赚钱的时候就是三十岁左右，但是存款最多可能是40岁之后，但是大部分人40岁之后不太需要用什么钱了，所以当我们在最需要钱的时候为什么不跟有钱但不太花钱的未来的自己借一点钱呢？将自己沉重的负担往后延迟一点呢？只要我们此时花的钱用的恰当，正确，那么大胆的透支未来的自己吧！

后记—不管是透支还是贷款都需要有详细的计划和长远的打算，对自己的成功要有一定的把握。更重要的是，凡事都要为自己备一条后路，不要在一条路上堵死！别人的钱可以帮助登上成功的巅峰，但也可能让你万劫不复。慎行！

所谓成功的交易=严格的心态控制＋正确的资金管理＋过硬的技术功力。再次提醒：“凡事预则立，不预则废”，做单务必带好止损，控制好风险是盈利的前提。

（今晚EIA，周五非农！关注：lily_2liu）返回搜狐，查看更多